|
|
|
|
Информация о застройщике
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоДом ЖБИ-1»
Юридический адрес: 625014, г. Тюмень, ул. Республики, 249
Фактический адрес: 625014, г. Тюмень, ул. Республики, 249, офис 703
Генеральный директор: Бурлицкий Алексей Владимирович
Режим работы организации: с 9-00 до 18-00 час., обеденный перерыв с 13-00 до 14-00,
выходные дни – суббота, воскресенье
Телефоны: 8 (3452) 79-00-07, 79-00-09
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 72
номер 000968301, регистрационный номер 1057200931017
от 29.11.2005 г.
ИНН: 7203169100
Форма собственности: частная
Учредители, обладающие более 5% в органе управления:
Закрытое акционерное общество «ЭкоДом» - 51%
Закрытое акционерное общество «Ремстроймонтаж» - 49%
Строительная деятельность за последние 3 года: проект строительства «Блокированные
жилые дома в г.Тюмени в районе ул. Лебяжья-Аржанова-Топчева» в строительной
деятельности первый.
Вид деятельности: строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности
в соответствии с государственным стандартом.
Лицензия: регистрационный номер ГС- 1-77-01-27-0-7203169100-028006-1,
от 23.10.2006 г., срок действия- по 23.10.2011 г., орган выдавший лицензию –
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Финансовые результаты: финансовый результат за 9 месяцев 2006 г.: (2701) тыс.руб., кредиторская задолженность на момент опубликования: 11501 тыс.руб. |
Проектная декларация ООО «ЭкоДом ЖБИ-1» на объект «Блокированные жилые дома в г. Тюмени
район ул. Лебяжья-Аржанова-Топчева» - жилой комплекс «Светлый квартал»
размещена 4 декабря 2006 г.
1. Информация о застройщике
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоДом ЖБИ-1»
Юридический адрес: 625014, г. Тюмень, ул. Республики, 249
Фактический адрес: 625014, г. Тюмень, ул. Республики, 249, офис 703
Генеральный директор: Бурлицкий Алексей Владимирович
Режим работы организации: с 9-00 до 18-00 час., обеденный перерыв с 13-00 до 14-00,
выходные дни – суббота, воскресенье
Телефоны: 8 (3452) 79-00-07, 79-00-09
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 72
номер 000968301, регистрационный номер 1057200931017
от 29.11.2005 г.
ИНН: 7203169100
Форма собственности: частная
Учредители, обладающие более 5% в органе управления:
Закрытое акционерное общество «ЭкоДом» - 51%
Закрытое акционерное общество «Ремстроймонтаж» - 49%
Строительная деятельность за последние 3 года: проект строительства «Блокированные
жилые дома в г.Тюмени в районе ул. Лебяжья-Аржанова-Топчева» в строительной
деятельности первый.
Вид деятельности: строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности
в соответствии с государственным стандартом.
Лицензия: регистрационный номер ГС- 1-77-01-27-0-7203169100-028006-1,
от 23.10.2006 г., срок действия- по 23.10.2011 г., орган выдавший лицензию –
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Финансовые результаты: финансовый результат за 9 месяцев 2006 г.: (2701) тыс.руб., кредиторская задолженность на момент опубликования: 11501 тыс.руб.
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства: улучшение жилищных условий и обеспечение жителей
города Тюмени и Тюменской области комфортным жильем.
Сроки реализации проекта: начало строительства - 4 квартал 2006 года, окончание
строительства - 4 квартал 2008 года.
Результаты государственной экспертизы:
- заключение № 72.ОЦ.01.000.Т.001063.05.06 от 30.05.2006 г. Санитарно-эпидемиологической службы,
- заключение № 416/ЭЭ от 28.08.2006 г. Гос.экологической экспертизы
Разрешение на строительство: №RU 72304000-333рс от 30.11.2006 г. выдано Администрацией г. Тюмени
Права Застройщика на земельный участок: площадь участка 45378.2 м2, кадастровый номер 72:23:01 06 002:0183, кадастровый план земельного участка от 29.10.2004 г., Договор аренды № 23-20/719 от 21.06.2005 г., зарегистрирован 21.09.2005 г, в Департаменте имущественных отношений Тюменской области. Собственник земельного участка – Российская Федерация.
Границы земельного участка: С северной стороны участок ограничен улицей Аржанова, с южной – ул. Ак.Сахарова, с восточной – ул.Топчева, с западной – ул.Лебяжья.
Планом благоустройства предусмотрено устройство проездов, тротуаров, детской площадки, озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников местных и адаптированных пород, устройством газонов и цветников.
Местоположение строящегося объекта и его описание:
Жилой комплекс «Светлый квартал-1»: блокированные жилые дома (в составе жилые дома ГП-1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16) гаражи, здания общественного назначения – ТСЖ и пункт охраны.
Строящийся объект расположен в Ленинском Административном округе г. Тюмени, район ул. Лебяжья-Аржанова-Топчева.
Количество и состав самостоятельных частей в составе строящегося комплекса, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и их технические характеристики:
| Номенклатура домов |
Общая площадь, кв. м |
Количество домов |
| 3-комнатные |
80,23 |
13 |
| 83,74 |
6 |
| 98,66 |
15 |
| 100,31 |
7 |
| 103,43 |
5 |
| 118,06 |
14 |
| 120,03 |
5 |
| 123,38 |
2 |
| 3-комнатные с мансардой |
100,31 |
2 |
| 103,43 |
13 |
| 120,03 |
11 |
| 4-комнатные |
122,46 |
6 |
| 5-комнатные |
142,80 |
10 |
| 5-комнатные с мансардой |
142,03 |
7 |
| 6-комнатные с мансардой |
168,42 |
9 |
| Всего: |
|
125 |
Общая проектная площадь блокированных домов – 14282,75 кв.м.
Гаражи
| Размер гаражей |
Количество гаражей |
| 3,5 х 6,0 м |
132 |
Технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Блокированные дома:
Всего проектом предусмотрено 16 блокированных 2-этажных жилых домов, в которых расположено 125 квартир. Все квартиры имеют необходимый состав помещений, включающий в себя раздельный санузел, прихожую, кухню, гостиную, спальные комнаты, 43 квартиры имеют мансарду. Высота 1 этажа – 3,3 м., высота 2 этажа – 3,1 м.
Фундаменты здания – сборный ленточный фундамент.
Наружные стены цокольного этажа выполнены из бетонных блоков
по ГОСТ 13579-78* и из полнотелого керамического одинарного кирпича
марки К- О 150/1/35 на растворе марки М100.
Каркас здания – колонны - сборно-монолитные производства ОАО «ТЗ ЖБИ-1».
Ригель – сборно-монолитный производства ОАО «ТЗ ЖБИ-1».
Плиты перекрытия - Сборные железобетонные многопустотные панели
производства ОАО «ТЗ ЖБИ-1».
Наружные стены – керамзитобетонный вибропрессованный блок М50 ГОСТ6133-99 «Камни бетонные стеновые».
Утеплитель: пенополистирольная плита ПСБ-35 ГОСТ15588-86.
Облицовка – бетонная плитка «кирпич античный», сайдинг.
Внутренние стены - Керамзитобетонные вибропрессованные блоки
ГОСТ6133-99 «Камни бетонные стеновые».
Лестницы – Индивидуальные ж/б ступени по металлическим косоурам из прокатных профилей.
Окна – пластиковые с тройным остеклением.
Двери наружные - металлические.
Крыша – мансардная, деревянные стропильные конструкции. Утеплитель: негорючие минераловатные плиты теплопроводностью не более 0.044Вт/м.К
Гаражи:
Проектом предусмотрено 6 гаражных блоков с общим количеством гаражей – 132.
Каждый гараж на одну автомашину, оснащен воротами, бетонным заливным полом.
Площади гаражей: 125 гаражей - площадью 21 м2, 2 гаража - площадью 30 м2., по 1 гаражу - площадью 34,2м2, 26,5м2, 39,7м2. 30,72м2. 29,28м2.
Фундаменты – свайные.
Стены выполнены из блоков из тяжелого бетона кл. В7,5 на цементно-песчаном растворе М50.
Плиты перекрытия - Сборные железобетонные многопустотные панели производства ЖБИ-1.
Ворота – ворота распашные ВМ 2400х2300 и ВМ 2400х2200 по ГОСТ 31174-2003
Наружные сети водопровода и канализации:
Водопровод: трубы типа Т из ПНД, трубы стальные электросварные в изоляции «весьма усиленной», трубы стальные водогазопроводные в изоляции «весьма усиленной».
Канализация: труба полипропиленовая «PRAGMA», труба стальная электросварная прямошовная.
Внутренние сети водопровода и канализации:
Водопровод: труба стальная водогазопроводная оцинкованная, труба из сшитого полиэтилена высокой плотности, стабильная.
Канализация: Труба полиэтиленовая канализационная, труба стальная электросварная прямошовная.
Электрическое освещение:
Кабель силовой с медными жилами, провод силовой с медной жилой.
Отопление и вентиляция:
Котел отопительный газовый 2-х контурный, трубопровод из стальных водогазопроводных труб, воздуховоды из листовой оцинкованной стали, решетка вентиляционная жалюзийная, решетка вентиляционная регулируемая.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: на территории жилого комплекса планируется строительство административного здания ТСЖ площадью 134,73 м2, и строительство пункта охраны жилого комплекса.
Состав общего имущества: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса: 4 квартал 2008 г.
Организации, участвующие в приемке жилого комплекса: Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени, Управление инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не прогнозируются. Добровольное страхование – не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства (в ценах 2006 г.): 468 878 тыс.руб.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ООО «Тюменьстройиндустрия», ООО «Тюменьстройгидроизоляция», ОАО ТЗ «ЖБИ-1»
Проектная организация:
ООО «Реконструкция 2000+», лицензия ГС-5-72-02-26-0-7202123262-003396-1, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 2 августа 2004 года.
Способ обеспечения исполнения обязательств по договору: право аренды земельного участка и строящиеся на этом участке жилые дома находятся в залоге у Участников долевого строительства.
Иные договоры и сделки: иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, нет.
|
Проектная декларация ООО «ЭКОДОМ ЖБИ-1»на объект «Жилые дома ГП-1, ГП-2, ГП-3 В Г.Тюмени район ул. Монолитная-Надежды-Аржанова» размещена 10 октября 2008 г.
Информация о проекте строительстваЦель проекта строительства: улучшение жилищных условий и обеспечение жителей города Тюмени и Тюменской области комфортным жильем. Сроки реализации проекта: начало строительства - 4 квартал 2008 года, окончание строительства - 2 квартал 2010 года. Результаты государственной экспертизы: - согласно ст.49 п.3 Градостроительного кодекса Р.Ф., заключение государственной экспертизы не требуется. Разрешение на строительство: №RU 72304000-921рс от 23.05.2008 г. выдано Администрацией г. Тюмени, №RU 72304000-922рс от 23.05.2008 г. выдано Администрацией г. Тюмени, №RU 72304000-923рс от 23.05.2008 г. выдано Администрацией г. Тюмени, Права Застройщика на земельный участок: площадь участка 6048,3 м2, кадастровый номер 72:23:01 06 002:0176, кадастровый план земельного участка от 24.09.2004 г., Договор аренды № 23-20/722 от 21.06.2005 г., зарегистрирован 22.07.2005 г. в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Собственник земельного участка – Российская Федерация. Границы земельного участка: с южной стороны участок ограничен ул. Аржанова, с восточной – ул.Надежды, с западной – ул.Монолитной. Планом благоустройства предусмотрено устройство проездов, тротуаров, детской площадки, озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников местных и адаптированных пород, устройством газонов и цветников. Местоположение строящегося объекта и его описание: Жилые дома: в составе жилые дома ГП-1, 2, 3.Строящийся объект расположен в Ленинском Административном округе г. Тюмени, район ул. Монолитная-Надежды-Аржанова. Количество и состав самостоятельных частей в составе строящегося комплекса, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и их технические характеристики:ГП-1: Номер квартиры
| Количество комнат
| Общая площадь (с учетом балкона), м2
| Общая площадь (без балкона), м2
| Жилая площадь, м2 | Площадь мансарды, м2 | | 1 | 3 | 76,43 | 70,43 | 46,8 | нет | | 2 | 3 | 66,40 | 60,40 | 28,50 | нет | | 3 | 3 | 72,84 | 66,84 | 46,80
| нет | | 4 | 3 | 79,98 | 73,98
| 46,80 | нет | | 5 | 3 | 66,40 | 60,40 | 28,50 | нет | | 6 | 3 | 76,38 | 70,38 | 46,80 | нет | | 7 | 4 | 96,43 | 90,43 | 70,00 | нет | | 8 | 3 | 126,80 | 120,80 | 88,00 | 60,40 | | 9 | 4 | 96,84 | 90,84 | 70,00 | нет | | 10 | 4 | 96,98 | 90,98 | 70,00 | нет | | 11 | 3 | 126,80 | 120,80 | 88,00 | 60,40 | | 12 | 4 | 93,38
| 90,38 | 70,00 | нет | | ИТОГО: | 1075,00 | 1006,66
| 700,20 | 120,80 |
ГП-2: |
Номер квартиры
| Количество комнат
| Общая площадь (с учетом балкона), м2
| Общая площадь (без балкона), м2
| Жилая площадь, м2 | Площадь мансарды, м2 | | 1 | 3 | 76,43 | 70,43 | 46,8 | нет | | 2 | 3 | 66,40 | 60,40 | 28,50 | нет | | 3 | 3 | 72,84 | 66,84 | 46,80
| нет | | 4 | 3 | 79,98 | 73,98
| 46,80 | нет | | 5 | 3 | 66,40 | 60,40 | 28,50 | нет | | 6 | 3 | 76,38 | 70,38 | 46,80 | нет | | 7 | 4 | 96,43 | 90,43 | 70,00 | нет | | 8 | 3 | 126,80 | 120,80 | 88,00 | 60,40 | | 9 | 4 | 96,84 | 90,84 | 70,00 | нет | | 10 | 4 | 96,98 | 90,98 | 70,00 | нет | | 11 | 3 | 126,80 | 120,80 | 88,00 | 60,40 | | 12 | 4 | 93,38
| 90,38 | 70,00 | нет | | ИТОГО: | 1075,00 | 1006,66
| 700,20 | 120,80 |
ГП-3:
|
Номер квартиры
| Количество комнат
| Общая площадь (с учетом балкона), м2
| Общая площадь (без балкона), м2
| Жилая площадь, м2 | Площадь мансарды, м2 | | 1 | 3 | 76,43 | 70,43 | 46,8 | нет | | 2 | 3 | 66,40 | 60,40 | 28,50 | нет | | 3 | 3 | 72,84 | 66,84 | 46,80
| нет | | 4 | 3 | 79,98 | 73,98
| 46,80 | нет | | 5 | 3 | 66,40 | 60,40 | 28,50 | нет | | 6 | 3 | 76,38 | 70,38 | 46,80 | нет | | 7 | 4 | 96,43 | 90,43 | 70,00 | нет | | 8 | 3 | 126,80 | 120,80 | 88,00 | 60,40 | | 9 | 4 | 96,84 | 90,84 | 70,00 | нет | | 10 | 4 | 96,98 | 90,98 | 70,00 | нет | | 11 | 3 | 126,80 | 120,80 | 88,00 | 60,40 | | 12 | 4 | 93,38
| 90,38 | 70,00 | нет | | ИТОГО: | 1075,00 | 1006,66
| 700,20 | 120,80 |
Технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Блокированные дома:
Всего проектом предусмотрено 3 жилых 2-этажных дома, в которых расположено 36 квартир. Все квартиры имеют необходимый состав помещений, включающий в себя раздельный санузел, прихожую, кухню, гостиную, спальные комнаты, 6 квартир имеют мансарду. Высота 1 этажа – 3,3 м., высота 2 этажа – 3,1 м.
Фундаменты здания – сборный ленточный фундамент.
Наружные стены цокольного этажа выполнены из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78* и из полнотелого керамического одинарного кирпича марки К- О 150/1/35 на растворе марки М100.
Каркас здания – Металлический производства завода ВЕАЛПРОФ
Перекрытия - Сборные металлические производства завода ВЕАЛПРОФ.
Наружные стены – Фиброцементный сайдинг производства ОАО «ЛАТО».
Утеплитель: эковата, пенополистирольная плита ПСБ-35 ГОСТ15588-86.
Внутренние стены - Стекло - магниевый лист (СМЛ).
Лестницы – Индивидуальные по металлическим косоурам из прокатных профилей.
Окна – пластиковые с тройным остеклением.
Двери наружные - металлические.
Крыша – мансардная, металлические стропильные конструкции. Утеплитель: негорючие минераловатные плиты теплопроводностью не более 0.044Вт/м.К
Наружные сети водопровода и канализации:
Водопровод: трубы типа Т из ПНД, трубы стальные электросварные в изоляции «весьма усиленной», трубы стальные водогазопроводные в изоляции «весьма усиленной».
Канализация: труба полипропиленовая «PRAGMA», труба стальная электросварная прямошовная.
Внутренние сети водопровода и канализации:
Водопровод: труба стальная водогазопроводная оцинкованная, труба из сшитого полиэтилена высокой плотности, стабильная.
Канализация: Труба полиэтиленовая канализационная, труба стальная электросварная прямошовная.
Электрическое освещение:
Кабель силовой с медными жилами, провод силовой с медной жилой.
Отопление и вентиляция:
Котел отопительный газовый 2-х контурный, трубопровод из стальных водогазопроводных труб, воздуховоды из листовой оцинкованной стали, решетка вентиляционная жалюзийная, решетка вентиляционная регулируемая.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: на территории жилого комплекса не планируется строительство нежилых помещений.
Состав общего имущества: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса: 2 квартал 2010 г.
Организации, участвующие в приемке жилого комплекса: Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени, Управление инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не прогнозируются. Добровольное страхование – не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства: 90355 тыс.руб.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ОАО ТЗ «ЖБИ-1»
Проектная организация:
ООО «Запсибпроектсервис».
Способ обеспечения исполнения обязательств по договору: право аренды земельного участка и строящиеся на этом участке жилые дома находятся в залоге у Участников долевого строительства.
Иные договоры и сделки: иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, нет.
|
Проектная декларация ООО «ЭКОДОМ ЖБИ-1»
в районе ул.Академика Сахарова-Просторная-Лебяжья» -
Жилой комплекс «Светлый квартал-2» -
Первая очередь строительства
размещена 03.04.2009 г.Информация о проекте строительстваЦель проекта строительства: улучшение жилищных условий и обеспечение жителей города Тюмени и Тюменской области комфортным жильем. Сроки реализации проекта: начало строительства - 1 квартал 2009 года, окончание строительства - 3 квартал 2010 года. Результаты государственной экспертизы: - заключение № 72-1-4-0737-07 Разрешение на строительство: Жилой дом ГП-10 - №RU 72304000-152-рс от 01.04.2009 г. выдано Администрацией г.Тюмени Жилой дом ГП-9 - №RU 72304000-153-рс от 01.04.2009 г., выдано Администрацией г. Тюмени Права Застройщика на земельный участок: площадь участка 27723 м2, кадастровый номер 72:23:0106002:191, кадастровый план земельного участка от 30.10.2008 г., Договор аренды № 23-20/720-2 от 30.10.2006 г., зарегистрирован 12.04.2007 г. в Департаменте имущественных отношений Тюменской области. Собственник земельного участка – Российская Федерация. Границы земельного участка: С северной стороны участок ограничен улицей Аржанова, с южной – ул. Ак.Сахарова, с восточной – ул.Лебяжья. Планом благоустройства предусмотрено устройство парковок для автомашин, проездов, тротуаров, детских и спортивной площадок, озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников местных и адаптированных пород, устройством газонов и цветников. Местоположение строящегося объекта и его описание:
Жилой комплекс «Светлый квартал-2»: первая очередь строительства в составе: 1-секционный жилой дом ГП-10 и 1-секционный жилой дом ГП-9.Строящийся объект расположен по адресу: Тюменская область, г. Тюмени, ул. Академика Сахарова- Просторная- Лебяжья. Количество и состав самостоятельных частей в составе строящегося комплекса, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и их технические характеристики:Жилой дом ГП-10: квартиры
| Общая площадь (включая площадь балкона), м2
| Общая площадь квартиры, м2
| Жилая площадь, м2 | Площадь балкона, м2 | кол-во квартир
| | 1-комнатные | 49,69 | 49,69 | 16,92 | нет | 1 | | 52,49 | 52,49 | 22,74 | нет | 1 | | 2-комнатные | 62,17 | 58,46 | 28,27 | 3,71 | 1 | | 62,34 | 58,46 | 28,27 | 3,88 | 2 | | 66,96 | 63,41 | 30,92 | 3,55
| 2 | | 71,88 | 68,04 | 38,04 | 3,84 | 2 | | 84,84 | 78,47 | 39,70 | 6,37 | 3 | | 3-комнатные | 94,22 | 78,61 | 44,82 | 8,05 7,56 | 3 | | 111,80 | 104,48 | 68,39 | 7,32 | 3 | Итого
по ГП-10:
| 1439,29 | 1011,7 | 515,95 | 92,19 | 18 |
Жилой дом ГП-9: квартиры
| Общая площадь (включая площадь балкона), м2
| Общая площадь квартиры, м2
| Жилая площадь, м2 | Площадь балкона, м2 | кол-во квартир
| | 1-комнатные | 49,69 | 49,69 | 16,92 | нет | 1 | | 52,49 | 52,49 | 22,74 | нет | 1 | | 2-комнатные | 62,17 | 58,46 | 28,27 | 3,71 | 1 | | 62,34 | 58,46 | 28,27 | 3,88 | 2 | | 66,96 | 63,41 | 30,92 | 3,55
| 2 | | 71,88 | 68,04 | 38,04 | 3,84 | 2 | | 84,84 | 78,47 | 39,70 | 6,37 | 3 | | 3-комнатные | 94,22 | 78,61 | 44,82 | 8,05 7,56 | 3 | | 111,80 | 104,48 | 68,39 | 7,32 | 3 | Итого
по ГП-10:
| 1439,29 | 1011,7 | 515,95 | 92,19 | 18 |
Технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Всего проектом 1-й очереди предусмотрено строительство двух жилых домов:
1) трехэтажный, 1-секционный, 18-квартирный – ГП-10
2) трехэтажный, 1-секционный, 18-квартирный – ГП-9.
Все квартиры имеют необходимый состав помещений, включающий в себя раздельный/совмещенный санузел, прихожую, кухню, гостиную, спальные комнаты, балкон. Высота этажа – 2.7 м.
Фундаменты здания – свайные.
Наружные стены цокольного этажа выполнены из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78* и из полнотелого керамического одинарного кирпича марки К- О 150/1/35 на растворе марки М100.
Каркас здания – колонны - сборно-монолитные производства ТЗ ЖБИ-1. Ригель – сборно-монолитный производства ТЗ ЖБИ-1.
Плиты перекрытия - Сборные железобетонные многопустотные панели производства ТЗ ЖБИ-1.
Наружные стены – блок из ячеистого бетона стеновой мелкий ГОСТ 21520-89.
Утеплитель: пенополистирольная плита ПСБ-35 ГОСТ15588-86.
Облицовка – штукатурка «Ceresit».
Внутренние стены - сплошная перетирка цементно-песчаным раствором.
Лестницы – сборные железобетоные.
Окна – пластиковые с тройным остеклением.
Двери наружные - металлические.
Крыша – деревянные стропильные конструкции, металочерепица.
Наружные сети водопровода и канализации:
Водопровод: трубы типа Т из ПНД, трубы стальные электросварные в изоляции «весьма усиленной», трубы стальные водогазопроводные в изоляции «весьма усиленной».
Канализация: труба полипропиленовая , труба стальная электросварная прямошовная.
Внутренние сети водопровода и канализации:
Водопровод: труба полипропиленовая водогазопроводная оцинкованная, труба из сшитого полиэтилена высокой плотности, стабильная.
Канализация: Труба полиэтиленовая канализационная, труба стальная электросварная прямошовная.
Электрическое освещение:
Кабель силовой с медными жилами, провод силовой с медной жилой.
Отопление и вентиляция:
Схема системы отопления принята двухтрубная, горизонтально периметральная, тупиковая с нижней разводкой. Источник теплоснабжения- является собственная крышная котельная.
Вытяжная вентиляция жилых комнат запроектирована с естественным побуждением через приставные вентиляционные каналы. Вертикальные коллектора и транзитные воздуховоды выполнены из листовой стали класса П (плотные) б = 0,8 мм.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: на территории жилого комплекса не планируется строительство нежилых помещений.
Состав общего имущества: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов:
- 1 квартал 2010 г.
Организации, участвующие в приемке жилого комплекса: Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени, Управление инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не прогнозируются. Добровольное страхование – не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства: 84524 тыс.руб., в т.ч. ГП-9 - 42103тыс.руб., ГП-10 42421 тыс.руб.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ОАО ТЗ «ЖБИ-1»
Проектная организация:
ООО «Запсибпроектсервис»
Способ обеспечения исполнения обязательств по договору: право аренды земельного участка и строящиеся на этом участке жилые дома находятся в залоге у Участников долевого строительства.
Иные договоры и сделки: иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, нет.
|
Проектная декларация ООО «ЭкоДом
ЖБИ-1»
на объект
«Жилые дома (блок-секции ГП-3, ГП-4, ГП-8 и ГП-5)
в районе
ул.Академика Сахарова-Просторная-Лебяжья» - жилой комплекс
«Светлый квартал-2»-
вторая очередь
стрительства
размещена 5 марта 2009 г.
Информация о проекте
строительства
Цель проекта строительства: улучшение
жилищных условий и обеспечение жителей
города
Тюмени и Тюменской области комфортным жильем.
Сроки реализации проекта: начало
строительства - 1 квартал 2009 года, окончание
строительства - 3 квартал 2010 года.
Результаты государственной экспертизы:
- заключение
№ 72-1-4-0737-07
Разрешение на строительство:
Блок-секции ГП-3, ГП-4, ГП-8 - №RU
72304000-92-рс от 4.03.2009 г. выдано Администрацией г.Тюмени
Блок-секции ГП-5 - №RU 72304000-93-рс
от 4.03.2009 г., выдано Администрацией г. Тюмени
Права Застройщика на земельный
участок: площадь участка 27723 м2, кадастровый номер
72:23:01 06 002:191, кадастровый план земельного участка от
30.10.2008 г., Договор аренды № 23-20/720-2 от 30.10.2006 г.,
зарегистрирован 12.04.2007 г, в Департаменте имущественных отношений
Тюменской области. Собственник земельного участка – Российская
Федерация.
Границы земельного участка: С северной стороны участок
ограничен улицей Аржанова, с южной – ул. Ак.Сахарова, с
восточной – ул.Лебяжья.
Планом благоустройства предусмотрено
устройство парковок для автомашин, проездов, тротуаров, детских и
спортивной площадок, озеленение территории решено посадкой деревьев,
кустарников местных и адаптированных пород, устройством газонов и
цветников.
Местоположение строящегося объекта и его
описание:
Жилой комплекс «Светлый
квартал-2»: вторая очередь строительства в составе:
3-секционного жилого дома (блок-секции ГП-3, ГП-4, ГП-8) и
1-секционного жилого дома (ГП-5).
Строящийся объект
расположен по адресу: Тюменская область, г. Тюмени, ул. Академика
Сахарова- Просторная- Лебяжья.
Количество и состав самостоятельных частей в
составе строящегося комплекса, передаваемых участникам долевого
строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
указанного объекта недвижимости и их технические
характеристики:
3-секционный жилой дом (блок-секции ГП-3, ГП-4, ГП-8):
| квартиры |
Общая площадь, кв. м |
Жилая площадь, кв. м |
Балкон, кв. м |
Кол-во квартир |
| 1-комнатные |
32,21 |
12,88 |
7,56 |
5 |
| 32,21 |
12,88 |
8,27 |
5 |
| 49,69 |
16,92 |
Нет |
1 |
| 43,17 |
18,98 |
9,05 |
5 |
| 52,49 |
22,74 |
Нет |
1 |
| 2-комнатные |
58,46 |
28,27 |
3,71 |
1 |
| 58,46 |
28,27 |
3,88 |
2 |
| 60,97 |
28,48 |
3,33 |
5 |
| 61,09 |
28,48 |
3,33 |
8 |
| 62,93 |
28,78 |
3,41 |
2 |
| 62,95 |
33,70 |
3,41 |
5 |
| 63,01 |
33,70 |
3,41 |
4 |
| 63,16 |
30,68 |
3,55 |
2 |
| 67,90 |
38,04 |
3,84 |
2 |
| 78,47 |
39,70 |
6,37 |
3 |
| 80,28 |
32,62 |
3,33 |
5 |
| 3-комнатные |
70,01 |
41,13 |
9,28 |
4 |
| 75,33 |
44,84 |
9,05 |
4 |
| 78,69 |
44,41 |
4,53
3,41 |
7 |
| 79,17 |
42,40 |
9,06 |
3 |
| 104,48 |
68,39 |
7,32 |
3 |
| Итого по ГП-4: |
4883,79 |
2486,03 |
445,25 |
77 |
1-секционный жилой дом (ГП-5):
| квартиры |
Общая площадь, кв. м |
Жилая площадь, кв. м |
Балкон, кв. м |
Кол-во квартир |
| 1-комнатные |
32,21 |
12,88 |
7,56 |
8 |
| 32,21 |
12,88 |
8,27 |
8 |
| 2-комнатные |
58,22 |
28,41 |
3,41 |
1 |
| 61,09 |
28,48 |
3,33 |
8 |
| 63,03 |
33,70 |
3,41 |
4 |
| 3-комнатные |
79,28 |
44,04 |
4,53
3,41 |
3 |
| Итого по ГП-5: |
1552,26 |
729,25 |
194,15 |
32 |
Технические характеристики указанных самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией:
Всего проектом 2-й очереди предусмотрено
строительство двух жилых домов:
1) четырехэтажный, 1-секционный,
32-квартирный – ГП-5;
2) переменной этажности (5-4-3),
3-секционный, 77-квартирный – блок секции ГП-3, ГП-4, ГП-8.
Все
квартиры имеют необходимый состав помещений, включающий в себя
раздельный/совмещенный санузел, прихожую, кухню, гостиную, спальные
комнаты, балкон.
Высота этажа – 2,7 м.
Фундаменты
здания – свайные.
Наружные стены цокольного этажа выполнены
из бетонных блоков
по ГОСТ 13579-78* и из полнотелого
керамического одинарного кирпича
марки К- О 150/1/35 на растворе
марки М100.
Каркас здания – колонны - сборно-монолитные
производства ОАО «ТЗ ЖБИ-1».
Ригель –
сборно-монолитный производства ОАО «ТЗ ЖБИ-1».
Наружные стены – блок из ячеистого бетона
стеновой мелкий ГОСТ 21520-89.
Утеплитель: пенополистирольная
плита ПСБ-35 ГОСТ15588-86.
Облицовка – штукатурка
«Ceresit».
Внутренние стены - сплошная перетирка
цементно-песчаным раствором.
Лестницы – сборные
железобетоные.
Окна – пластиковые с тройным
остеклением.
Двери наружные - металлические.
Крыша –
деревянные стропильные конструкции, металочерепица.
Наружные сети водопровода и
канализации:
Водопровод: трубы типа Т из ПНД, трубы
стальные электросварные в изоляции «весьма усиленной»,
трубы стальные водогазопроводные в изоляции «весьма
усиленной».
Канализация: труба полипропиленовая, труба
стальная электросварная прямошовная.
Внутренние сети водопровода и
канализации:
Водопровод: ттруба полипропиленовая
водогазопроводная оцинкованная, труба из сшитого полиэтилена высокой
плотности, стабильная.
Канализация: Труба полиэтиленовая
канализационная, труба стальная электросварная прямошовная.
Электрическое освещение:
Кабель
силовой с медными жилами, провод силовой с медной жилой.
Отопление и вентиляция:
Схема
системы отопления принята двухтрубная, горизонтально периметральная,
тупиковая с нижней разводкой. Источник теплоснабжения- является
собственная крышная котельная.
Вытяжная вентиляция жилых комнат
запроектирована с естественным побуждением через приставные
вентиляционные каналы. Вертикальные коллектора и транзитные
воздуховоды выполнены из листовой стали класса П (плотные) б = 0,8
мм.
Функциональное назначение нежилых помещений,
не входящих в состав общего имущества: на территории жилого
комплекса не планируется строительство нежилых помещений.
Состав общего имущества:
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве
общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме
оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся
в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более
одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный
дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на
ввод в эксплуатацию жилых домов:
- Блок-секции ГП-3,
ГП-4, ГП-8 - 3 квартал 2010 г.;
- ГП-5 – 1 квартал 2010 г.
Организации, участвующие в приемке жилого
комплекса: Департамент градостроительной политики
Администрации г.Тюмени, Управление инспекции государственного
строительного надзора по Тюменской области.
Возможные финансовые и прочие риски при
осуществлении проекта строительства и меры по добровольному
страхованию таких рисков: возможные финансовые и прочие
риски при осуществлении проекта строительства не прогнозируются.
Добровольное страхование – не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства (в ценах
2006 г.): 183 615 тыс.руб., в т.ч. ГП-3,ГП-4, ГП-8, - 135440
тыс.руб., ГП-5 48174 тыс.руб.
Перечень организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные и другие работы:
ОАО ТЗ
«ЖБИ-1»
Проектная организация:
ООО
«Запсибпроектсервис»
Способ обеспечения исполнения обязательств по
договору: право аренды земельного участка и строящиеся на
этом участке жилые дома находятся в залоге у Участников долевого
строительства.
Иные договоры и сделки: иных
договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства данного объекта, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров, нет.
|
|
|
|
