ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО «ЭКОДОМ ЖБИ-1»

НА ОБЪЕКТ «БЛОКИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА В Г.ТЮМЕНИ

РАЙОН УЛ. ЛЕБЯЖЬЯ-АРЖАНОВА-ТОПЧЕВА» -

Жилой комплекс «Светлый квартал-1»

размещена 4 декабря 2006 г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоДом ЖБИ-1»

Юридический адрес: 625014, г. Тюмень, ул. Республики, 249

Фактический адрес: 625014, г. Тюмень, ул. Республики, 249, офис 703

Генеральный директор: Бурлицкий Алексей Владимирович

Режим работы организации: с 9-00 до 18-00 час., обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье

Телефоны: 8 (3452) 79-00-07, 79-00-09.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 72 номер 000968301, регистрационный номер 1057200931017 от 29.11.2005 г.

ИНН: 7203169100

Форма собственности: частная

Единственным участником Общества, которому принадлежит доля в уставном капитале в размере 100 % (сто процентов), является Закрытое акционерное общество «ЭкоДом» (зарегистрировано 21.10.2005 года ИФНС России по г.Тюмени №3).

Строительная деятельность за последние 3 года: проект строительства «Блокированные жилые дома в г.Тюмени в районе ул. Лебяжья-Аржанова-Топчева» в строительной деятельности первый.

Вид деятельности: строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Лицензия: регистрационный номер ГС- 1-77-01-27-0-7203169100-028006-1, от 23.10.2006 г., срок действия- по 23.10.2011 г., орган выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Финансовые результаты: финансовый результат за 9 месяцев 2006 г.: (2701) тыс.руб., кредиторская задолженность на момент опубликования: 11501 тыс.руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства: улучшение жилищных условий и обеспечение жителей города Тюмени и Тюменской области комфортным жильем.

Сроки реализации проекта: начало строительства - 4 квартал 2006 года, окончание строительства - 4 квартал 2008 года.

Результаты государственной экспертизы:

- заключение № 72.ОЦ.01.000.Т.001063.05.06 от 30.05.2006 г. Санитарно-эпидемиологической службы,

- заключение № 416/ЭЭ от 28.08.2006 г. Гос.экологической экспертизы

Разрешение на строительство: №RU 72304000-333рс от 30.11.2006 г. выдано Администрацией г. Тюмени

Права Застройщика на земельный участок: площадь участка 45378.2 м2, кадастровый номер 72:23:01 06 002:0183, кадастровый план земельного участка от 29.10.2004 г., Договор аренды № 23-20/719 от 21.06.2005 г., зарегистрирован 21.09.2005 г, в Департаменте имущественных отношений Тюменской области. Собственник земельного участка – Российская Федерация. Границы земельного участка: С северной стороны участок ограничен улицей Аржанова, с южной – ул. Ак.Сахарова, с восточной – ул.Топчева, с западной – ул.Лебяжья. Планом благоустройства предусмотрено устройство проездов, тротуаров, детской площадки, озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников местных и адаптированных пород, устройством газонов и цветников.

Местоположение строящегося объекта и его описание:

Жилой комплекс «Светлый квартал-1»: блокированные жилые дома (в составе жилые дома ГП-1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16) гаражи, здания общественного назначения – ТСЖ и пункт охраны.

Строящийся объект расположен в Центральном Административном округе г. Тюмени, район ул. Лебяжья-Аржанова-Топчева.

Количество и состав самостоятельных частей в составе строящегося комплекса, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и их технические характеристики:

Общая проектная площадь блокированных домов – 14282,75 кв.м.

Технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Блокированные дома:

Всего проектом предусмотрено 16 блокированных 2-этажных жилых домов, в которых расположено 125 квартир. Все квартиры имеют необходимый состав помещений, включающий в себя раздельный санузел, прихожую, кухню, гостиную, спальные комнаты, 43 квартиры имеют мансарду. Высота 1 этажа – 3,3 м., высота 2 этажа – 3,1 м.

Фундаменты здания – сборный ленточный фундамент.

Наружные стены цокольного этажа выполнены из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78* и из полнотелого керамического одинарного кирпича марки К- О 150/1/35 на растворе марки М100.

Каркас здания – колонны - сборно-монолитные производства ЖБИ-1. Ригель – сборно-монолитный производства ЖБИ-1.

Плиты перекрытия - Сборные железобетонные многопустотные панели производства ЖБИ-1.

Наружные стены – керамзитобетонный вибропрессованный блок М50 ГОСТ6133-99 «Камни бетонные стеновые».

Утеплитель: пенополистирольная плита ПСБ-35 ГОСТ15588-86.

Облицовка – бетонная плитка «кирпич античный», сайдинг.

Внутренние стены - Керамзитобетонные вибропрессованные блоки

ГОСТ6133-99 «Камни бетонные стеновые».

Лестницы – Индивидуальные ж/б ступени по металлическим косоурам из прокатных профилей.

Окна – пластиковые с тройным остеклением.

Двери наружные - металлические.

Крыша – мансардная, деревянные стропильные конструкции. Утеплитель: негорючие минераловатные плиты теплопроводностью не более 0.044Вт/м.К

Гаражи:

Проектом предусмотрено 6 гаражных блоков с общим количеством гаражей – 132.

Каждый гараж на одну автомашину, оснащен воротами, бетонным заливным полом.

Площади гаражей: 125 гаражей - площадью 21 м2, 2 гаража - площадью 30 м2., по 1 гаражу - площадью 34,2м2, 26,5м2, 39,7м2. 30,72м2. 29,28м2.

Фундаменты – свайные.

Стены выполнены из блоков из тяжелого бетона кл. В7,5 на цементно-песчаном растворе М50.

Плиты перекрытия - Сборные железобетонные многопустотные панели производства ЖБИ-1.

Ворота – ворота распашные ВМ 2400х2300 и ВМ 2400х2200 по ГОСТ 31174-2003

Наружные сети водопровода и канализации:

Водопровод: трубы типа Т из ПНД, трубы стальные электросварные в изоляции «весьма усиленной», трубы стальные водогазопроводные в изоляции «весьма усиленной».

Канализация: труба полипропиленовая «PRAGMA», труба стальная электросварная прямошовная.

Внутренние сети водопровода и канализации:

Водопровод: труба стальная водогазопроводная оцинкованная, труба из сшитого полиэтилена высокой плотности, стабильная.

Канализация: Труба полиэтиленовая канализационная, труба стальная электросварная прямошовная.

Электрическое освещение:

Кабель силовой с медными жилами, провод силовой с медной жилой.

Отопление и вентиляция:

Котел отопительный газовый 2-х контурный, трубопровод из стальных водогазопроводных труб, воздуховоды из листовой оцинкованной стали, решетка вентиляционная жалюзийная, решетка вентиляционная регулируемая.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: на территории жилого комплекса планируется строительство административного здания ТСЖ площадью 134,73 м2, и строительство пункта охраны жилого комплекса.

Состав общего имущества: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса: 4 квартал 2008 г.

Организации, участвующие в приемке жилого комплекса: Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени, Управление инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не прогнозируются. Добровольное страхование – не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства (в ценах 2006 г.): 468 878 тыс.руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «Тюменьстройиндустрия», ООО «Тюменьстройгидроизоляция», ОАО ТЗ «ЖБИ-1»

Проектная организация: ООО «Реконструкция 2000+», лицензия ГС-5-72-02-26-0-7202123262-003396-1, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 2 августа 2004 года.

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору: право аренды земельного участка и строящиеся на этом участке жилые дома находятся в залоге у Участников долевого строительства.

Иные договоры и сделки: иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, нет.

Генеральный директор ________________________ А.В. Бурлицкий